共享空间的出租标准是什么？

共享空间的出租标准是什么？

准确性是出租标准之一。帮助旅行者了解您是什么样的人以及您的房源能够提供些什么可以让他们更安心地申请预订您的房源。创建一份详尽的个人资料和信息准确的房源有助于吸引房客并为他们设下期望。

您的个人资料

您的个人资料是您向旅行者介绍您自己的第一个机会，让他们为租住您的房源而感到兴奋。请使用能清楚展示您脸部的照片，介绍一下您的出租风格，并添加一些关于您自己的有趣之处。

您的房源

准确详尽的房源信息能够让潜在的房客知道该期望些什么：

使用高品质的照片，详细描述您的房源，选择正确的房间类型并强调一下您提供的便利设施。

清楚说明哪些设施是房客无法使用的，例如，如果您的房源不能时刻提供热水，请说明。

如果您的房源中有房客无权进入的区域，例如您与别人共用的后院或阁楼等，请告知房客。

提供详尽的《房屋守则》，清楚说明房客需要注意的事项。如果您不希望房客带其他人进入房源，请提前告知他们。

坦诚说明可能会影响房客住宿的意外情况。例如，如果您的邻居刚刚开始了一个会产生噪音的施工工程，您就应该告知房客。

价格

房客会估量您房源的价值，因此，请衡量您对价格的期望和您的房源所能提供的体验，找到合适的价格。设置价格时，您不妨先采纳提供的小窍门，然后再参考附近条件相似的房源调整价格。您还可以设置周末价格，或调整价格以适应季节性市场需求。如果您是第一次在出租房源，可考虑将您的房源价格调低一点，以便获得预订和评价，从中获取经验，然后便可以开始建立您自己的出租风格了。

1、最新可订状态

您应该始终觉得自己能够接待房客。及时更新日历和房源信息，可以增加收到预订申请的机会。

寻找住宿的旅行者告诉我们，预订申请被拒绝有时会令人很沮丧，因此如果您拒绝预订申请的次数过多，您的房源可能会被暂时注销。

2、沟通交流

无论您与房客之间是否确认了预订，每一次他们联系您时，迅速回房客复能体现出您是一名细心周到的房东。

如果您的回复率过低，您房源的搜索排名可能会受到影响，而您也可能会受到某些处罚，包括房源被暂时注销。此举确保了旅行者联系您时不会被忽视。

3、对预订的承诺

当您确认您可以接待房客时，他们相信您可以照顾好他们的需求。无论是家庭出游还是商务差旅，住宿方面出现意料之外的变化可能会在很大程度上打乱旅行者的计划。

我们希望预订住宿的旅行者能对自己的计划充满信心，因此我们严肃对待取消预订。如果您取消已确认的预订，您可能会受到处罚，包括经济上的处罚。

4、入住

住宿结束时，我们会邀请您的房客为他们的入住体验打分。抓住这个机会，格外细心地让他们觉得舒适。请记住，旅行可能会给您的房客带来疲惫，因此提供一个简单明了的入住程序让他们轻松入住非常重要。

5、准确性

我们从房东和房客那里了解到，在旅程开始前就清晰的期望进行交流有助于各方获得更好的体验。作为房东，您只需要提供一些详细的信息，说明您的房源能提供些什么，便可以帮助旅行者决定您的房源是否能满足他们的需要。

如果您经常在提供房源信息的准确性方面收到较低的评分，您可能会面临被处罚。我们希望旅行者可以相信他们预订的房源就是他们入住时看到的房源。

6、清洁度

干净整洁的房源总能尽善尽美而且最吸引人。您的房客可以为您房源的清洁度评分，您的平均评分会显示在您的房源页面上。留给自己足够的时间清洁房源非常重要，尤其是如果您有紧接着的预订。

如果您连续获得较低的清洁度评分，则可能会受到处罚。旅行者们期待能入住清洁的房源。

7、总体体验

您的房客将会有机会为他们在您房源的总体住宿体验评分。您收到的总体体验平均评分会显示在您的房源页面上。同时，当旅行者搜索房源并看到符合他们的搜索条件的房源时，这个平均评分也会显示。因此，拥有较高的总体评分是让您的房源在搜索结果中脱颖而出的好方法。

如果您持续收到较低的总体体验评分，您可能会面临受处罚。如果您的评分继续反映出您在满足房客期望这方面做得不足，我们可能会从平台中删除您的房源。