在2018北京国际民宿产业博览会上，首个“舒适型”民宿正式进入市场。业界认为，此类民宿旨在弥补当下中国短租民宿市场上中高端民宿产品不足的短板，市场效果如何仍待检验。

近年来，民宿产业不温不火。在刚刚落幕的2018北京国际民宿产业博览会上，有家民宿联合蚂蚁短租推出的全新主题概念民宿，中国首个“舒适型”民宿亮相。记者看到，温馨舒适的房间设计和功能齐全的空间布局，使得概念房在各具特色的展位中甚是亮眼，吸引了众多观展人员前来参观咨询。

“舒适型”民宿以2~4居户型的分散式普通民居住宅为主，房中不同空间精心布局、清晰划分，包括阅读空间、舒睡空间、休闲空间、用餐空间以及亲子空间等。

有分析认为，“舒适型”民宿首度进入市场，或许会令中高端民宿迎来发展契机。对此观点，不少专家都表示“谨慎认同”。商业分析机构分析师梁荣德认为，目前民宿市场仍处于震荡发展阶段，市场不规范、缺乏行业准则、监管措施不到位，种种问题仍制约着民宿产业的发展，从而导致投资者望而却步，缺少精品优品，“民宿行业目前大多以家庭式产品为主，中高端产品市场发展停滞，但发展空间较大。”

某民宿品牌负责人梁先生认为，“舒适型”民宿能否迎合消费者需求，有待市场进一步检验，但始终是民宿产业的新方向。

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今年民宿行业将迎洗牌

为了将房东从烦琐耗时的民宿打理工作中解放出来。有民宿企业提出“合伙经营、全程托管”模式，完全颠覆传统民宿托管业态。

有家民宿负责人表示，房东业主、民宿投资人只需提供闲置房产，全权交由有家民宿来负责，由有家来进行统一的托管服务。作为携程旗下民宿连锁品牌，有家民宿拥有包括携程、去哪儿在内的中国在线民宿市场超70%的客户流量资源。

根据客栈群英汇调查，2016年末，我国内地客栈民宿总数达53852家。2014年~2016年短短两年内时间内，客栈民宿数量涨幅达到近78%。业界专家认为，民宿业目前市场规模仍有较大发展空间，预计2018年民宿行业将迎来洗牌。而经历了爆发式增长后，行业进入整合时期，部分标杆品牌摆脱无序的、单体发展的模式，从纷繁的市场中脱颖而出，在资本的推动下已经或正在走向规模化、连锁化的道路。同时，客栈民宿的兴起，获得了资本的关注，配套服务供应商兴起，跨界竞争加剧， 多业态群落生态圈也初见雏形。